яндекс недвижимость отчет о квартире

Содержание

Для чего нужен и как работает заказ отчета из ЕГРН на Авито и Яндекс.Недвижимость

2

Как сообщалось ранее в нашем блоге на Авито и Яндекс.Недвижимость предоставляется услуга получения отчета из Росреестра (ЕГРН). Данную выписку можно получить не по всем типам недвижимости, а лишь по квартирам на вторичном рынке.

Таким образом, предоставив пользователю возможность ознакомиться с официальной информацией из Росреестра, риелтор может повысить уровень доверия и расположить к себе потенциального покупателя. А тот, кто ищет себе квартиру, найдет такие объекты по отметке на объявлении «Проверена в ЕГРН»/«Проверено в Росреестре».

Краткий отчет из Росреестра публикуется прямо в объявлении. Для того, чтобы его увидеть нужно авторизоваться при входе на доску. Он доступен бесплатно, содержит основные данные о квартире. На Авито и Яндекс.Недвижимость он приблизительно одинаковый.

В полном отчете содержится информация не только о кадастровой стоимости, последнем и предыдущем владельцах и сроках владения, но и точные параметры квартиры, история владения объектом недвижимости, информация об обременениях. Также будет сделан анализ цен, даны рекомендации как снизить риски и на что обратить внимание, показана история размещения данного объекта на площадке.

Для заказа развернутого отчета потенциальному покупателю потребуется связаться с продавцом и узнать номер квартиры или кадастровый номер, так как данные сведения в объявлении не указываются. Далее нужно внести полученную информацию в форму заказа (на специальной странице), указать адрес электронной почты для получения отчета, а также оплатить его. Стоимость услуги на этих ресурсах различается. В течении нескольких дней отчет будет подготовлен и отправлен на электронную почту заказчику.

Данный отчет формируется на основании полученной информации из ЕГРН, информации из внутренних баз площадок и советов юристов. Однако выпиской такой отчет не является. Непосредственно перед сделкой рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что в данных ничего не изменилось (например, не появился новый владелец).

Источник

Найдем проверенных жильцов для вашей квартиры

fd9611c913eb8285c2cafd9f9c4a7d88

02a7f3f61f872e1091e516514a9d9748

75c17f7ab748402cd58fff65808796ab10b5456c86e40ed2566686a6cfdd399c50632fa69a85d13f361fddbd579ef497584a33e8a28e70cbc2ba4dc7c48e42b7d1c96152f3f75b3a48c7802ab4d8360c

Платим, пока ищем жильцов

Начинаем начислять вам деньги, как только вы передаёте нам ключи. Всего 4 условия.

Что мы делаем?

Профессиональные фото и уникальный 3D‑тур квартиры, размещаем объявления

Отвечаем на звонки и показываем квартиру

Помогаем с решением бытовых вопросов

Застрахуем квартиру
на сумму до 1 700 000 ₽

Со страховкой сдать квартиру быстрее: жильцам не нужно платить депозит и комиссию риелтору.

Страховку оплачивают жильцы. Если что-то случится, оформим документы, а деньги придут на вашу карту в течение недели.

до 575 000 ₽

Квартиру затопили соседи или случилось другое происшествие по вине третьих лиц / стихии

до 300 000 ₽

Жилец затопил соседей или испортил их имущество

до 600 000 ₽

Компенсируем до 1 месяца простоя квартиры и месяца аренды, если жилец не платил и внезапно съехал

до 300 000 ₽

Жилец сломал мебель, технику или другое имущество в квартире

Страховку оплачивают жильцы. Если что-то случится, оформим документы, а деньги придут на вашу карту в течение недели.

Наши квартиры

улица Александры Монаховой, 84к4

улица Барышиха, 14к3

Ленинградский проспект, 36с30

Давайте еще раз сравним?

С нами

Отзывы о сервисе

О нас пишут

«Яндекс» запустил сервис аренды жилья без залога и встреч с собственником

Клиентам сервиса не нужно будет вносить залог и оплачивать услуги агента. Вместо этого «Яндекс» будет брать ежемесячную комиссию в размере 5% от арендной платы — сервис включает эту сумму в конечную цену квартиры, которую показывает на сайте. Читать статью

«Яндекс» запустил цифровой сервис аренды жилья

По замыслу компании, цифровой сервис — это альтернатива работе с риелтором или агентством недвижимости. Его представители будут заниматься рекламой квартиры и поиском арендаторов, а также контролировать оформление договора и перевод оплаты. Читать статью

«Яндекс.Недвижи мость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья

Сервис работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, а в июне должен появиться в Петербурге, рассказали vc.ru в компании. Читать статью

Если у вас остались вопросы

1. Зачем нужен сервис Аренды, если сдать квартиру можно самостоятельно?

С Арендой вы сдадите квартиру быстрее, потому что жильцам не нужно платить комиссию риелтору и депозит. Вам не придётся тратить время на поиск жильцов, мы сделаем это сами, а вам останется только выбрать подходящего кандидата. Мы застрахуем квартиру, чтобы вы не переживали, если жильцы что‑нибудь сломают. А если будут сложности в бытовых вопросах, мы поможем их решить — вас отвлекать не будем. И все это бесплатно.

2. Как быстро вы находите жильцов?

В среднем от подписания договора с Арендой до заезда жильцов проходит 10 дней. Но иногда бывает, что они находятся через 2 часа после публикации объявления. Мы знаем как подготовить объявление, где его разместить и как продвигать. Однако многое зависит от состояния квартиры, ремонта и стоимости. Оценить квартиру поможет наш менеджер.

3. Зачем нужна страховка?

Страховка защищает вашу квартиру от неприятных ситуаций. Например, если жильцы внезапно съедут, сломают мебель или зальют соседей, вам компенсируют до 1,7 млн рублей.

4. Сколько это стоит?

Для собственника всё бесплатно, а арендатор платит только ту сумму, что указана в объявлении: комиссия в неё уже входит. Например, у вас есть однушка, которую вы планируете сдавать за 30 000 ₽. Жильцы дополнительно платят комиссию 5% (это фиксированный процент, он указан в договоре) и небольшую страховку вместо депозита. Всё вместе — 32 011 ₽. В итоге каждый месяц вы, как и планировали, получаете свои 30 000 ₽, а Аренда — 2 011 ₽. Всё честно!

5. Какие квартиры мы берем в работу?

Ничего сверхъестественного: для Аренды подойдет большинство квартир. Важно, чтобы в них не было личных вещей собственника – всем арендаторам хочется чувствовать себя как дома, а ваши личные вещи ежедневно будут напоминать о том, что квартира съемная. Также в квартире должен быть минимальный набор мебели и техники, кухонный гарнитур, приветствуется стабильный интернет. Наш менеджер подскажет, что стоит убрать или докупить, чтобы сделать вашу квартиру еще более привлекательной для потенциальных жильцов.

6. Что если собственников двое или больше?

Это не проблема, если все собственники согласны сдавать квартиру.

7. Можно ли сдать по доверенности?

Да, по нотариальной доверенности сдать квартиру тоже можно. Оставьте заявку на сайте, мы позвоним и все расскажем.

8. Можно ли не отдавать ключи?

Можно, но тогда нам нужно будет согласовывать каждый показ с вами. Это значит, поиск жильцов может затянуться, а вам всё равно придётся выезжать на показы. Не переживайте, без вашего ведома в квартире никто не поселится: мы будем показывать её только потенциальным жильцам.

9. Какие документы нужно будет подписать?

Всего два договора — Сначала принимаете условия сотрудничества с Арендой: это можно сделать онлайн в личном кабинете. — Затем заключаете договор аренды. Его подписывают собственник и жильцы. Как правило, это нужно сделать при личной встрече. Все документы мы разместили на сайте, вы можете посмотреть их заранее.

Источник

Яндекс.Недвижимость запустила проверку квартир перед покупкой

yandex nedvig

На сервисе появилась опция проверки данных о квартирах, сообщает Пресс-служба Яндекс.Недвижимость. Отчеты включают в себя сведения о собственниках, жилплощади, доме, районе, а также аналитику цен и экспертные комментарии юристов.

На Яндекс.Недвижимости проверить можно любую квартиру, достаточно указать её адрес или кадастровый номер: https://realty.yandex.ru/proverka-kvartiry/. Сервис автоматически соберет для отчета данные из разных источников — внешних и внутренних — и дополнит их комментариями юристов. Это экономит время и силы на самостоятельном поиске информации. При формировании отчета в Росреестре автоматически запрашивается актуальная выписка с основной информацией о квартире, ее собственниках, сроке и основании владения. Также в отчет добавляются данные из внутренних баз Яндекс.Недвижимости: за сколько продавались и сдавались квартиры в выбранном доме, как быстро недвижимость снимали с продажи, как менялись цены на квартиры в этом доме и районе, сколько стоят похожие объекты. Это позволит оценить адекватность цены в объявлении и спрогнозировать ликвидность объекта через несколько лет.

А еще в проверке будет указана сумма ежегодного налога и отмечены нюансы, на которые нужно обратить внимание — например, короткий срок владения недвижимостью или обременения, — и даны рекомендации юристов, что проверить и какие документы стоит запросить у собственника.

Чтобы покупатель мог составить первое впечатление о квартире, некоторые данные из отчета можно бесплатно увидеть уже в объявлении: количество собственников и их инициалы, срок владения.

Проверить можно любую квартиру на сайте сервиса Яндекс.Недвижимость. Отчет будет полезен не только для покупателей, но и для собственников, планирующих продать недвижимость, или их риелторов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

Поиск новостроек

Что нужно учесть при выборе новостройки

Главное отличие покупки квартиры в строящемся доме от приобретения готового жилья состоит в том, что на этапе строительства покупатель приобретает не жилплощадь как таковую, а определенные права на нее — в частности, право требования передачи квартиры в собственность после ввода дома в эксплуатацию. То есть собственником жилья можно стать только после сдачи дома.

На что нужно обратить внимание при покупке строящегося жилья

Яндекс.Недвижимость проверяет юридический статус новостроек и публикует полученные данные в карточках жилых комплексов. Проверка статуса проводится по номеру разрешения на строительство (указан на сайте застройщика).

Если разрешение на строительство действительно (то есть зарегистрировано в системе управления градостроительной деятельностью Правительства Москвы), в карточке новостройки будет отображаться информация:

Долевое строительство

Долевое строительство ведется на средства будущих собственников (дольщиков). По окончании строительства дольщики получают права собственности на квартиру и права общей долевой собственности на общее имущество в доме. Также они имеют право требовать от застройщика неустойку, если условия договора были нарушены (например, дом не был сдан в заявленный срок).

Закон № 214-ФЗ обязывает участников долевого строительства:

Заключить договор долевого участия.

Заключение ДДУ гарантирует, что у застройщика есть необходимая разрешительная документация:

Жилищно-строительный кооператив

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это некоммерческая организация, привлекающая средства от будущих собственников квартир (пайщиков) на строительство жилья и управление общими помещениями в кооперативном доме.

Федеральный закон № 214-ФЗ предусматривает продажу строящегося жилья через ЖСК, но не гарантирует защиту интересов пайщиков. Прежде чем подписывать договор о вступлении в ЖСК, внимательно ознакомьтесь с условиями договора на строительство объекта между ЖСК (заказчиком) и застройщиком (исполнителем).

Покупая квартиру через ЖСК, обратите внимание на следующее:

Покупка апартаментов

Апартаменты — это нежилые помещения, которые имеют необходимые условия для проживания. Выбирая апартаменты, следует учитывать их существенные отличия от квартир:

Как найти предложения о новостройках

Объявления о новостройках из разных регионов представлены на вкладке Новостройки.

Чтобы просмотреть предложения для других регионов:

Источник

Статистика и управление

Статистика по объявлениям

В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:

Дата и время последней загрузки данных.

Общее количество проиндексированных объявлений.

Количество валидных объявлений.

Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.

Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.

Статистика переходов

В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.

Статистика и управление

Статистика по объявлениям

В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:

Дата и время последней загрузки данных.

Общее количество проиндексированных объявлений.

Количество валидных объявлений.

Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.

mWu2oWWwICqZQVcm hEkI0uKow

Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.

Статистика переходов

В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.

Источник

Поделиться с друзьями
admin